Οι πωλήσεις μειώθηκαν στη Δύση και στο Βορειοανατολικό τμήμα των ΗΠΑ, παρέμειναν αμετάβλητες στο Νότο και βελτιώθηκαν στη Μεσοδυτική περιοχή.
Kατά 0,5% υποχώρησαν σε μηνιαία βάση oι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ τον Απρίλιο (σημαντικά χαμηλότερα από την αναμενόμενη αύξηση κατά +2,0%), μειούμενες στις 4 εκατομμύρια πωλήσεις σε ετησιοποιημένη προσαρμοσμένη βάση (SAAR), ενώ σε μη προσαρμοσμένη βάση οι πωλήσεις ήταν μειωμένες κατά 3,1% σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Πρόκειται για τον πιο αδύναμο ρυθμό πωλήσεων για μήνα Απρίλιο από το 2009...
Οι πωλήσεις μειώθηκαν στη Δύση και στο Βορειοανατολικό τμήμα των ΗΠΑ, παρέμειναν αμετάβλητες στο Νότο και βελτιώθηκαν στη Μεσοδυτική περιοχή.
Τα ακίνητα υψηλής αξίας κυριάρχησαν στις συνολικές αυξήσεις της αγοράς...
«Η συσσωρευμένη ζήτηση για κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται, αλλά δεν έχει ακόμα εκδηλωθεί», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών (NAR), Lawrence Yun.
«Οποιαδήποτε μείωση στα επιτόκια στεγαστικών δανείων θα βοηθήσει στην απελευθέρωση της ζήτησης».
Δεδομένων των χρονικών καθυστερήσεων στην αντίδραση της αγοράς, είναι πιθανό οι πωλήσεις να ενισχυθούν βραχυπρόθεσμα, καθώς τα επιτόκια υποχώρησαν πρόσφατα...
Ένα απογοητευτικό στοιχείο της έκθεσης ήταν ότι η πολυαναμενόμενη αύξηση στις διαθέσιμες κατοικίες προς πώληση δεν ενεργοποίησε αύξηση αγορών – γεγονός που, σύμφωνα με τον Yun σε τηλεδιάσκεψη με δημοσιογράφους, θα οδηγήσει σε μια «ελαφρά αναθεώρηση προς τα κάτω» της ετήσιας πρόβλεψής του για τις πωλήσεις.
Το απόθεμα διαθέσιμων υφιστάμενων κατοικιών προς πώληση αυξήθηκε κατά σχεδόν 21% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 1,45 εκατομμύρια – το υψηλότερο επίπεδο για οποιονδήποτε Απρίλιο από το 2020, σύμφωνα με τα στοιχεία της NAR.
Ωστόσο, η αυξημένη προσφορά δεν μεταφράζεται σε πτώση τιμών. Η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 1,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 414.000 δολάρια – ρεκόρ για τον μήνα Απρίλιο και ένδειξη εντονότερης δραστηριότητας στο ανώτερο τμήμα της αγοράς.
Ο Yun σημείωσε πάντως ότι το μέγεθος της αύξησης ήταν το μικρότερο από τα μέσα του 2023, κάτι που υποδεικνύει επιβράδυνση της ανόδου των τιμών.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αντιπροσώπευσαν το 34% των συνολικών αγορών – το υψηλότερο ποσοστό από τον Ιούλιο του 2020.
www.bankingnews.gr
Πρόκειται για τον πιο αδύναμο ρυθμό πωλήσεων για μήνα Απρίλιο από το 2009...
Οι πωλήσεις μειώθηκαν στη Δύση και στο Βορειοανατολικό τμήμα των ΗΠΑ, παρέμειναν αμετάβλητες στο Νότο και βελτιώθηκαν στη Μεσοδυτική περιοχή.
Τα ακίνητα υψηλής αξίας κυριάρχησαν στις συνολικές αυξήσεις της αγοράς...
«Η συσσωρευμένη ζήτηση για κατοικίες συνεχίζει να αυξάνεται, αλλά δεν έχει ακόμα εκδηλωθεί», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών (NAR), Lawrence Yun.
«Οποιαδήποτε μείωση στα επιτόκια στεγαστικών δανείων θα βοηθήσει στην απελευθέρωση της ζήτησης».
Δεδομένων των χρονικών καθυστερήσεων στην αντίδραση της αγοράς, είναι πιθανό οι πωλήσεις να ενισχυθούν βραχυπρόθεσμα, καθώς τα επιτόκια υποχώρησαν πρόσφατα...
Ένα απογοητευτικό στοιχείο της έκθεσης ήταν ότι η πολυαναμενόμενη αύξηση στις διαθέσιμες κατοικίες προς πώληση δεν ενεργοποίησε αύξηση αγορών – γεγονός που, σύμφωνα με τον Yun σε τηλεδιάσκεψη με δημοσιογράφους, θα οδηγήσει σε μια «ελαφρά αναθεώρηση προς τα κάτω» της ετήσιας πρόβλεψής του για τις πωλήσεις.
Το απόθεμα διαθέσιμων υφιστάμενων κατοικιών προς πώληση αυξήθηκε κατά σχεδόν 21% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 1,45 εκατομμύρια – το υψηλότερο επίπεδο για οποιονδήποτε Απρίλιο από το 2020, σύμφωνα με τα στοιχεία της NAR.
Ωστόσο, η αυξημένη προσφορά δεν μεταφράζεται σε πτώση τιμών. Η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 1,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 414.000 δολάρια – ρεκόρ για τον μήνα Απρίλιο και ένδειξη εντονότερης δραστηριότητας στο ανώτερο τμήμα της αγοράς.
Ο Yun σημείωσε πάντως ότι το μέγεθος της αύξησης ήταν το μικρότερο από τα μέσα του 2023, κάτι που υποδεικνύει επιβράδυνση της ανόδου των τιμών.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αντιπροσώπευσαν το 34% των συνολικών αγορών – το υψηλότερο ποσοστό από τον Ιούλιο του 2020.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών