Τα αποθέματα αυξάνονται… ενώ οι τιμές υποχωρούν
Παρά την πτώση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, οι αναλυτές ανέμεναν ότι η μείωση των νέων πωλήσεων κατοικιών τον Δεκέμβριο θα επιταχυνόταν τον Ιανουάριο… και πράγματι επιταχύνθηκε, καταγράφοντας εντυπωσιακή πτώση 17,6% σε μηνιαία βάση (έναντι εκτίμησης -2,7%) — τη μεγαλύτερη από τον Ιούλιο του 2013.
Αυτή η τεράστια μηνιαία πτώση οδήγησε τις πωλήσεις χαμηλότερα κατά 11,3% σε ετήσια βάση — τη χειρότερη πτώση των τελευταίων τριών ετών…
Η μεγάλη αυτή υποχώρηση έριξε τον εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό πωλήσεων (SAAR) νέων κατοικιών στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2022, συγκλίνοντας προς τα επίπεδα των υφιστάμενων και εκκρεμών πωλήσεων…
Τα αποθέματα αυξάνονται (οι κατοικίες προς πώληση τον Ιανουάριο αυξήθηκαν κατά 0,4% σε μηνιαία βάση, φτάνοντας τις 476.000), ενώ οι τιμές υποχωρούν (η διάμεση τιμή μειώθηκε κατά 6,8% σε ετήσια βάση στα 400.000 δολάρια — το χαμηλότερο επίπεδο από το 2024)…
…Και να θυμάστε ότι αυτές οι συμφωνίες υπογράφηκαν τον Ιανουάριο -πράγμα που σημαίνει ότι δεν σχετίζεται με τα στεγαστικά επιτόκια (κάποιοι αποδίδουν την πτώση στις καιρικές συνθήκες- οι πωλήσεις στη Βορειοανατολική περιοχή μειώθηκαν κατά 44,7% σε μηνιαία βάση, στη Μεσοδυτική κατά 33,9%, αλλά το μέγεθος της πτώσης είναι τεράστιο).
Φυσικά, το μέλλον μπορεί να γίνει αρκετά δυσοίωνο, καθώς τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί από τότε που ξεκίνησε ο πόλεμος στο Ιράν…
…Τόσο για τη βελτίωση της «προσιτότητας». Φαίνεται πως οι κατασκευαστές κατοικιών θα χρειαστεί σύντομα να προσφέρουν πολύ περισσότερα κίνητρα.
www.bankingnews.gr
Αυτή η τεράστια μηνιαία πτώση οδήγησε τις πωλήσεις χαμηλότερα κατά 11,3% σε ετήσια βάση — τη χειρότερη πτώση των τελευταίων τριών ετών…
Η μεγάλη αυτή υποχώρηση έριξε τον εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό πωλήσεων (SAAR) νέων κατοικιών στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2022, συγκλίνοντας προς τα επίπεδα των υφιστάμενων και εκκρεμών πωλήσεων…
Τα αποθέματα αυξάνονται (οι κατοικίες προς πώληση τον Ιανουάριο αυξήθηκαν κατά 0,4% σε μηνιαία βάση, φτάνοντας τις 476.000), ενώ οι τιμές υποχωρούν (η διάμεση τιμή μειώθηκε κατά 6,8% σε ετήσια βάση στα 400.000 δολάρια — το χαμηλότερο επίπεδο από το 2024)…
…Και να θυμάστε ότι αυτές οι συμφωνίες υπογράφηκαν τον Ιανουάριο -πράγμα που σημαίνει ότι δεν σχετίζεται με τα στεγαστικά επιτόκια (κάποιοι αποδίδουν την πτώση στις καιρικές συνθήκες- οι πωλήσεις στη Βορειοανατολική περιοχή μειώθηκαν κατά 44,7% σε μηνιαία βάση, στη Μεσοδυτική κατά 33,9%, αλλά το μέγεθος της πτώσης είναι τεράστιο).
Φυσικά, το μέλλον μπορεί να γίνει αρκετά δυσοίωνο, καθώς τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί από τότε που ξεκίνησε ο πόλεμος στο Ιράν…
…Τόσο για τη βελτίωση της «προσιτότητας». Φαίνεται πως οι κατασκευαστές κατοικιών θα χρειαστεί σύντομα να προσφέρουν πολύ περισσότερα κίνητρα.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών