Η διαρροή δεν είναι καθόλου δύσκολο να συμβεί σε οποιοδήποτε σημείο της εγκατάστασης, ειδικά με την πάροδο του χρόνου, σε συνδυασμό με την κακή και ελλιπή συντήρηση γενικά, εξηγεί στο ΒΝ ο Χημικός Μηχανικός ΕΜΠ και Τεχνικός Σύμβουλος Επιχειρήσεων, Ξενοφώντας Τσότρας
Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής στοιχεία και παρότι η Διεύθυνση Αντιμετώπισης Εγκλημάτων Εμπρησμού δεν έχει ολοκληρώσει την έρευνά της, το βασικό σενάριο που εξετάζεται ότι προκάλεσε την έκρηξη στην Πλάκα παραμένει η διαρροή φυσικού αερίου στο δεύτερο όροφο, όπου έμενε το ηλικιωμένο ζευγάρι.
Το διαμέρισμα είχε αυτόνομη εγκατάσταση και χρησιμοποιούσε το φυσικό αέριο και για τη θέρμανση του διαμερίσματος, αλλά και για την κουζίνα.
Υπήρχε τζάκι, θερμοσίφωνας και πλήθος συσκευών φυσικού αερίου.
Η διαρροή πιθανότατα σημειώθηκε κατά τη διάρκεια της νύχτας και το αέριο παρέμεινε εγκλωβισμένο στον χώρο, φτάνοντας σε συγκέντρωση ικανή να προκαλέσει έκρηξη.
Ύστερα ένας απλός σπινθήρας, ακόμα και από το άναμμα ενός λαμπτήρα, θα μπορούσε να προκαλέσει την έκρηξη.
Θεωρητικά μια παρόμοια κατάσταση με διαρροή σε ένα αντίστοιχο διαμέρισμα δεν είναι καθόλου απίθανο να ξανασυμβεί.
Κίνδυνοι και πιθανές διαρροές
Η διαρροή δεν είναι καθόλου δύσκολο να συμβεί σε οποιοδήποτε σημείο της εγκατάστασης, ειδικά με την πάροδο του χρόνου, σε συνδυασμό με την κακή και ελλιπή συντήρηση γενικά, εξηγεί στο ΒΝ ο Χημικός Μηχανικός ΕΜΠ και Τεχνικός Σύμβουλος Επιχειρήσεων, Ξενοφώντας Τσότρας.
«Φθορές μπορεί να προκύψουν σε παρεμβύσματα ή στεγανοποιητικά υλικά συνδέσεων, ενώ μηχανικές βλάβες μπορεί να προκληθούν ακόμα και από χαλαρές συνδέσεις στα στηρίγματα.
Ειδικά οι εύκαμπτοι αγωγοί μπορεί να υποστούν ζημιά και να εμφανίσουν διαρροή εάν τοποθετηθούν με τάσεις, δίπλωση και στρέψη ή εάν έρθουν σε άμεση επαφή με θερμά καυσαέρια».
Όπως επισημαίνει ο Ξ. Τσότρας έλεγχο και συντήρηση χρειάζονται και οι σωληνώσεις που βρίσκονται εκτός κτιρίου και εκτός εδάφους.
«Οι σωληνώσεις χρειάζονται προστασία έναντι μηχανικών ζημιών και επιβαρύνσεων, καιρικών επιδράσεων και διάβρωσης, ειδικά σε διελεύσεις τοιχων. Πρέπει να διατηρείται μονίμως η άρτια, σταθερή στήριξη των σωλήνων».
Τι ελέγχεται όμως από όλα τα παραπάνω; Κάθε πότε και από ποιους;
Υποχρεώσεις και ατομική ευθύνη
Βάσει νομοθεσίας, μετά την εγκατάσταση δικτύου φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα, οι καταναλωτές - ιδιοκτήτες, οφείλουν να ελέγχουν τη στεγανότητα του δικτύου της εσωτερικής εγκατάστασης, δηλαδή του τμήματος από το μετρητή και μετά- και να εκδίδουν πιστοποιητικό κάθε τέσσερα χρόνια το οποίο θα τηρείται στο αρχείο της εγκατάστασης.
Επιπλέον ανά έτος, πιστοποιημένος υδραυλικός πρέπει να ελέγχει και να συντηρεί και τις συσκευές που λειτουργούν με φυσικό αέριο (κουζίνα, θερμοσίφωνας, λέβηταςκ.α), ώστε να αποφευχθεί και να εντοπιστεί τυχόν διαρροή.
Η εταιρεία ΕΝΑΟΝ, είναι υποχρεωμένη να ελέγχει το τμήμα της κεντρικής εγκατάστασης, δηλαδή όλο το τμήμα πριν το ρολόι του φυσικού αερίου.
Χωρίς κυρώσεις και χωρίς ελεγκτικό μηχανισμό
Παρ’ότι οι έλεγχοι είναι υποχρεωτικοί, δεν προβλέπονται κυρώσεις στην περίπτωση που αυτοί δεν πραγματοποιηθούν, ενώ δεν υφίσταται μηχανισμός ελέγχου !
Ενώ υπάρχει αυστηρό νομοθετικό πλαίσιο, η εφαρμογή των περιοδικών ελέγχων επαφίεται κυρίως στην ατομική ευθύνη.
Η νομοθεσία για τον υποχρεωτικό έλεγχο σύμφωνα με τον Τεχνικό Κανονισμό Εσωτερικών Εγκαταστάσεων Φυσικού Αερίου (Αριθμ. Δ3/Α’/οικ.6598, ΦΕΚ 976/Β/28.03.2012), προβλέπει ότι η ευθύνη για την ασφαλή λειτουργία, τη συντήρηση και τον επανέλεγχο των εσωτερικών εγκαταστάσεων ανήκει αποκλειστικά στον καταναλωτή/ιδιοκτήτη.
Μάλιστα σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι μια εγκατάσταση δεν τηρεί τις προδιαγραφές ή δεν διαθέτει τα απαραίτητα πιστοποιητικά, η εταιρεία διανομής αερίου δεν έχει νομοθετική υποχρέωση να διακόψει την παροχή.
Αναρμόδιοι και οι διαχειριστές
Ωστόσο, οι τεχνικοί εγκαταστάσεων κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου, καθώς στην πράξη δεν υπάρχει ένας κεντρικός, δημόσιος ελεγκτικός μηχανισμός που να «εφιστά την προσοχή» ή να επιβάλλει πρόστιμα εάν ένας ιδιώτης αμελήσει τον τετραετή έλεγχο.
Επιπλέον οι διαχειριστές των πολυκατοικιών δηλώνουν αναρμόδιοι εάν ο λέβητας δεν είναι κεντρικός.
Συνεπώς οι συνιδιοκτήτες μια πολυκατοικίας δεν μπορούν να γνωρίζουν τι συμβαίνει στα διπλανά διαμερίσματα παρότι και οι ίδιοι κινδυνεύουν από τυχόν αμέλειες.
Δημόσια Κτίρια - σχολεία
Το πλαίσιο είναι ακόμη πιο αυστηρό - στα χαρτιά - όταν πρόκειται για Δημόσια Κτίρια και σχολεία, καθώς εμπλέκονται οι κρατικοί φορείς και οι δήμοι.
Στα σχολεία, οι Δήμοι υποχρεούνται να υπογράφουν ετήσιες συμβάσεις για την επιθεώρηση, συντήρηση και έκδοση εγγράφων ανάλυσης καυσαερίων/στεγανότητας για τους λέβητες φυσικού αερίου.
Ωστόσο, έχουν καταγραφεί περιστατικά (όπως στις αρχές του 2026 σε σχολείο της Αθήνας) όπου χρειάστηκε να ανασταλεί η λειτουργία μονάδων λόγω εντοπισμού διαρροών μετά από έντονα καιρικά φαινόμενα ή καθυστερήσεις στους ελέγχους.
Το σχετικά νέο κεντρικό δίκτυο και οι ακόμα νεότερες εγκαταστάσεις στις πολυκατοικίες, αφού η οικιακή διανομή ξεκίνησε μετά το 2000, μέχρι στιγμής δεν έχει δημιουργήσει ιδιαίτερα προβλήματα, με το πέρασμα των χρόνων όμως είναι επιτακτική ανάγκη να διεκπεραιώνονται σωστά τακτικοί έλεγχοι.
www.bankignews.gr
Το διαμέρισμα είχε αυτόνομη εγκατάσταση και χρησιμοποιούσε το φυσικό αέριο και για τη θέρμανση του διαμερίσματος, αλλά και για την κουζίνα.
Υπήρχε τζάκι, θερμοσίφωνας και πλήθος συσκευών φυσικού αερίου.
Η διαρροή πιθανότατα σημειώθηκε κατά τη διάρκεια της νύχτας και το αέριο παρέμεινε εγκλωβισμένο στον χώρο, φτάνοντας σε συγκέντρωση ικανή να προκαλέσει έκρηξη.
Ύστερα ένας απλός σπινθήρας, ακόμα και από το άναμμα ενός λαμπτήρα, θα μπορούσε να προκαλέσει την έκρηξη.
Θεωρητικά μια παρόμοια κατάσταση με διαρροή σε ένα αντίστοιχο διαμέρισμα δεν είναι καθόλου απίθανο να ξανασυμβεί.
Κίνδυνοι και πιθανές διαρροές
Η διαρροή δεν είναι καθόλου δύσκολο να συμβεί σε οποιοδήποτε σημείο της εγκατάστασης, ειδικά με την πάροδο του χρόνου, σε συνδυασμό με την κακή και ελλιπή συντήρηση γενικά, εξηγεί στο ΒΝ ο Χημικός Μηχανικός ΕΜΠ και Τεχνικός Σύμβουλος Επιχειρήσεων, Ξενοφώντας Τσότρας.
«Φθορές μπορεί να προκύψουν σε παρεμβύσματα ή στεγανοποιητικά υλικά συνδέσεων, ενώ μηχανικές βλάβες μπορεί να προκληθούν ακόμα και από χαλαρές συνδέσεις στα στηρίγματα.
Ειδικά οι εύκαμπτοι αγωγοί μπορεί να υποστούν ζημιά και να εμφανίσουν διαρροή εάν τοποθετηθούν με τάσεις, δίπλωση και στρέψη ή εάν έρθουν σε άμεση επαφή με θερμά καυσαέρια».
Όπως επισημαίνει ο Ξ. Τσότρας έλεγχο και συντήρηση χρειάζονται και οι σωληνώσεις που βρίσκονται εκτός κτιρίου και εκτός εδάφους.
«Οι σωληνώσεις χρειάζονται προστασία έναντι μηχανικών ζημιών και επιβαρύνσεων, καιρικών επιδράσεων και διάβρωσης, ειδικά σε διελεύσεις τοιχων. Πρέπει να διατηρείται μονίμως η άρτια, σταθερή στήριξη των σωλήνων».
Τι ελέγχεται όμως από όλα τα παραπάνω; Κάθε πότε και από ποιους;
Υποχρεώσεις και ατομική ευθύνη
Βάσει νομοθεσίας, μετά την εγκατάσταση δικτύου φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα, οι καταναλωτές - ιδιοκτήτες, οφείλουν να ελέγχουν τη στεγανότητα του δικτύου της εσωτερικής εγκατάστασης, δηλαδή του τμήματος από το μετρητή και μετά- και να εκδίδουν πιστοποιητικό κάθε τέσσερα χρόνια το οποίο θα τηρείται στο αρχείο της εγκατάστασης.
Επιπλέον ανά έτος, πιστοποιημένος υδραυλικός πρέπει να ελέγχει και να συντηρεί και τις συσκευές που λειτουργούν με φυσικό αέριο (κουζίνα, θερμοσίφωνας, λέβηταςκ.α), ώστε να αποφευχθεί και να εντοπιστεί τυχόν διαρροή.
Η εταιρεία ΕΝΑΟΝ, είναι υποχρεωμένη να ελέγχει το τμήμα της κεντρικής εγκατάστασης, δηλαδή όλο το τμήμα πριν το ρολόι του φυσικού αερίου.
Χωρίς κυρώσεις και χωρίς ελεγκτικό μηχανισμό
Παρ’ότι οι έλεγχοι είναι υποχρεωτικοί, δεν προβλέπονται κυρώσεις στην περίπτωση που αυτοί δεν πραγματοποιηθούν, ενώ δεν υφίσταται μηχανισμός ελέγχου !
Ενώ υπάρχει αυστηρό νομοθετικό πλαίσιο, η εφαρμογή των περιοδικών ελέγχων επαφίεται κυρίως στην ατομική ευθύνη.
Η νομοθεσία για τον υποχρεωτικό έλεγχο σύμφωνα με τον Τεχνικό Κανονισμό Εσωτερικών Εγκαταστάσεων Φυσικού Αερίου (Αριθμ. Δ3/Α’/οικ.6598, ΦΕΚ 976/Β/28.03.2012), προβλέπει ότι η ευθύνη για την ασφαλή λειτουργία, τη συντήρηση και τον επανέλεγχο των εσωτερικών εγκαταστάσεων ανήκει αποκλειστικά στον καταναλωτή/ιδιοκτήτη.
Μάλιστα σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι μια εγκατάσταση δεν τηρεί τις προδιαγραφές ή δεν διαθέτει τα απαραίτητα πιστοποιητικά, η εταιρεία διανομής αερίου δεν έχει νομοθετική υποχρέωση να διακόψει την παροχή.
Αναρμόδιοι και οι διαχειριστές
Ωστόσο, οι τεχνικοί εγκαταστάσεων κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου, καθώς στην πράξη δεν υπάρχει ένας κεντρικός, δημόσιος ελεγκτικός μηχανισμός που να «εφιστά την προσοχή» ή να επιβάλλει πρόστιμα εάν ένας ιδιώτης αμελήσει τον τετραετή έλεγχο.
Επιπλέον οι διαχειριστές των πολυκατοικιών δηλώνουν αναρμόδιοι εάν ο λέβητας δεν είναι κεντρικός.
Συνεπώς οι συνιδιοκτήτες μια πολυκατοικίας δεν μπορούν να γνωρίζουν τι συμβαίνει στα διπλανά διαμερίσματα παρότι και οι ίδιοι κινδυνεύουν από τυχόν αμέλειες.
Δημόσια Κτίρια - σχολεία
Το πλαίσιο είναι ακόμη πιο αυστηρό - στα χαρτιά - όταν πρόκειται για Δημόσια Κτίρια και σχολεία, καθώς εμπλέκονται οι κρατικοί φορείς και οι δήμοι.
Στα σχολεία, οι Δήμοι υποχρεούνται να υπογράφουν ετήσιες συμβάσεις για την επιθεώρηση, συντήρηση και έκδοση εγγράφων ανάλυσης καυσαερίων/στεγανότητας για τους λέβητες φυσικού αερίου.
Ωστόσο, έχουν καταγραφεί περιστατικά (όπως στις αρχές του 2026 σε σχολείο της Αθήνας) όπου χρειάστηκε να ανασταλεί η λειτουργία μονάδων λόγω εντοπισμού διαρροών μετά από έντονα καιρικά φαινόμενα ή καθυστερήσεις στους ελέγχους.
Το σχετικά νέο κεντρικό δίκτυο και οι ακόμα νεότερες εγκαταστάσεις στις πολυκατοικίες, αφού η οικιακή διανομή ξεκίνησε μετά το 2000, μέχρι στιγμής δεν έχει δημιουργήσει ιδιαίτερα προβλήματα, με το πέρασμα των χρόνων όμως είναι επιτακτική ανάγκη να διεκπεραιώνονται σωστά τακτικοί έλεγχοι.
www.bankignews.gr
Σχόλια αναγνωστών