Σχετικά Άρθρα
Πλαφόν 3% στις αυξήσεις επαγγελματικών μισθώσεων - Στη δημοσιότητα οι επιχειρήσεις για αισχροκέρδεια
Έντονη δυσαρέσκεια και καυστικά σχόλια έχει προκαλέσει η θέσπιση πλαφόν της τάξης του 3% στα ενοίκια για επαγγελματική χρήση που ανακοίνωσε ο υπουργός Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης.
Ο Γιάννης Περρωτής διευθύνων σύμβουλος της Atria Property Services σε ανάρτησή του επίσης στο LinkedIn σημειώνει: "Με μεγάλη απογοήτευση και ανησυχία παρατηρούμε την κυβέρνηση η οποία ήρθε για να φέρει την ανάπτυξη μέσω της ορθολογικά ρυθμιζόμενης σε θέματα δημοσίου συμφέροντος ελεύθερης οικονομίας να κινείται στην κατεύθυνση της επιβλαβούς κρατικίστικης παρέμβασης και αλλοίωσης των ιδιωτικών συμβάσεων.
Η απόφαση που ανακοίνωσε ο Υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης για την παρέμβαση και περιορισμό στο 3% της αναπροσαρμογής εμπορικών μισθωμάτων και μάλιστα με αναδρομική ισχύ, δημιουργώντας πρόβλημα σε επενδυτές που σχεδίασαν, υλοποίησαν και χρηματοδότησαν επενδύσεις αλλά και επηρεάζοντας τον ανταγωνισμό μεταξύ επενδυτών και μισθωτών, όχι μόνο είναι άδικες και αντισυνταγματικές αλλά βλάπτουν καίρια την αγορά ακινήτων η οποία είναι ο μεγαλύτεροις χώρος επενδύσεων στην Ελλάδα και κλονίζουν την εμπιστοσύνη τον επενδυτών στην θεσμική συνέπεια της Ελληνικής Κυβέρνησης.
Είναι άξιο απορίας πως μετά από δέκα και πλέον χρόνια κρίσης λόγω τεραστίων λαθών στην αγορά ακινήτων, όπως ήταν ο νόμος Κατσέλη που αλλοίωσε τις ιδιωτικές συμβάσεις απελευθερώνοντας τους μισθωτές από ανειλημμένες υποχρεώσεις, αλλά και τα τρία μονομερή κουρέματα μισθωμάτων του Δημοσίου, που απέδειξαν πόσο αναξίοπιστο επενδυτικό περιβάλλον είναι η Ελλάδα, έρχεται ο σημερινός Υπουργός Ανάπτυξης να ξανά-κλονίσει την πίστη των επενδυτών αλλά και χρηματοδοτών στην Ελληνική αγορά ακινήτων για μια ακόμα φορά με την απαράδεκτη δικαιολογία ότι η αύξηση του τιμαρίθμου η οποία ανήλθε στο 6% είναι υπέρογκος, σαν να περιέχουν όρο οι συμβάσεις ότι ο εκάστοτε υπουργός θα κρίνει το εύλογο του ύψους του πληθωρισμού όταν υπάρχει τέτοια ρήτρα αναπροσαρμογής, ενώ την ίδια ώρα δεν κάνει τίποτα για το κόστος όλων των λοιπών αγαθών και βέβαια δεν περιορίζει ανάλογα και το κόστος του χρήματος.
Αν θέλει να στηρίξει τους εμπόρους μπορεί να το κάνει αλλιώς ο Υπουργός, αλλά η καθολική και αδιάκριτη και μάλιστα αναδρομική από 1η Ιανουαρίου 22 παρέμβαση σε όλες τις συμβάσεις μισθώσεων με δικαιολογία τον κατοπινό πόλεμο στην Ουκρανία που ξεκίνησε τον Μάρτιο είναι καταστροφική για την αγορά και εκθέτει τόσο τον ίδιο όσο και τη κυβέρνηση του Kyriakos Mitsotakis.
Ας ευχηθούμε ότι είτε ό ίδιος είτε κάποιος άλλος αρμόδιος στην Κυβέρνηση όπως πχ ο Άκης Σκέρτσος θα κατανοήσει το σφάλμα έγκαιρα και είτε θα απαλείψει είτε θα τροποποιήσει την παρέμβαση αυτή ώστε να συμβάλλει στην ανάπτυξη, όχι να την πλήττει".
Θα πρέπει να σημειωθεί πως κάποιες εισηγμένες ΑΕΕΑΠ που δημοσίευσαν αποτελέσματα και ενημέρωσαν τους αναλυτές, απαντώντας σε ερωτήσεις για τις πληθωριστικές πιέσεις και πως θα επηρεαστεί η θέση τους, είχαν αναφέρει πως τα συμβόλαια έχουν ρήτρες πληθωρισμού και αναπροσαρμόζονται αναλόγως τα ενοίκια.
Με το πλαφόν πιθανότατα τα έσοδα θα είναι μικρότερα και δε θα καλύπτουν το ύψος του πληθωρισμού και την επιβάρυνση που προκαλεί.
Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών