Φόρος 26% σε όσους πωλούν πάνω από δύο ακίνητα μέσα σε μία διετία

Νέα εγκύκλιος της γενικής γραμματείας Δημοσίων Εσόδων προβλέπει αυξημένους συντελεστές φορολόγησης για όποιον επιχειρηματία προχωρήσει εντός διετίας στην πώληση τριών τουλάχιστον ακινήτων του.
Ειδικότερα, η εγκύκλιος της γενικής γραμματέως Δημόσιων Εσόδων Κατερίνα Σαββαΐδου προβλέπει συντελεστή 26% και υποχρέωση προκαταβολής φόρου 55% στην εν λόγω περίπτωση.
Η νέα εγκύκλιος, που εκδόθηκε χθες, Τετάρτη, φαίνεται να φορολογεί την υπεράξια από την πώληση ακίνητου.
Επιπλέον, βάσει της ίδιας απόφασης, σε περίπτωση πώλησης οικοπέδου ή αγροτεμαχίου το οποίο εντάχθηκε στα όρια οικισμού σε χρονικό διάστημα μετά την ημερομηνία απόκτησης του από την πώληση, ως χρόνος κτίσης δεν θεωρείται η ημερομηνία στην οποία πραγματικά αποκτήθηκε, αλλά ο χρόνος ένταξης του στα όρια του οικισμού.
Τέλος, σχετικά με τα ημιτελή κτίσματα, ορίζεται πως αν αυτά πωλούνται προ της αποπεράτωσής του τότε η τιμή κτήσης υπολογίζεται με βάση την αξία στην οποία αυτό είχε αποκτηθεί.
Αντίθετα, εάν πωληθεί ως αποπερατωμένο, η τιμή κτήσης θα προσδιοριστεί σύμφωνα το Δείκτη Τιμών Κατοικιών.
Σε αμφότερες τις περιπτώσεις ως χρόνος κτήσης θεωρείται εκείνος της απόκτησης, ενώ είναι αδιάφορος ο χρόνος έκδοσης της οικοδομικής άδειας.

www.bankingnews.gr