Eπί υπουργίας Στουρνάρα σχεδιάστηκε και επιβλήθηκε ο ΕΝΦΙΑ που λαχτάρησε περισσότερους από 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες
Πάνω από τα… ερείπια της αγοράς ακινήτων «κλαψουρίζει» ο Γιάννης Στουρνάρας, χύνοντας άφθονα «κροκοδείλια δάκρυα» για το «κραχ» που έχει υποστεί ο κλάδος από την υπερφορολόγηση, στην οποία συνέβαλε και ο ίδιος με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ και του φόρου Υπεραξίας.
Στην πρώτη έκθεση για την νομισματική πολιτική ο νεόκοπος Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) έρχεται εκ των υστέρων να αναγνωρίσει την θηριώδη φορολογία επί των ακινήτων όταν έξι μήνες πριν υποστήριζε ακριβώς το αντίθετο.
Από την θέση του υπουργού Οικονομικών τότε δημιουργούσε εσωτερικές αντιπάθειες και αναταράξεις φέρνοντας σε δύσκολη θέση την κυβέρνηση με τις δημόσιες τοποθετήσεις τους τις οποίες έκανε λέγοντας ότι «οι φόροι στην Ελλάδα ως ποσοστό του ΑΕΠ είναι οι μικρότεροι στην Ευρωζώνη».
Από άλλο μετερίζι τώρα και με την ιδιότητα του κεντρικού τραπεζίτη της χώρας, ο Γιάννης Στουρνάρας δίνει την εξής διάσταση για την κατάσταση στον χώρο των ακινήτων.
Όπως αναφέρει στην έκθεση:
Η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία έτη έχει επιτείνει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και έχει αποθαρρύνει σημαντικά τη ζήτηση. Επιπλέον, η εφαρμογή από τις αρχές του 2014 του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων δημιούργησε ουσιαστική απραξία στην ελληνική κτηματαγορά κατά τους πρώτους μήνες εφαρμογής».
Συνεχίζοντας στον ίδιο τόνο ο διοικητής της ΤτΕ καταλήγει με την εξής επισήμανση:
«Οι νομοθετικές παρεμβάσεις έχουν μετακινήσει το φορολογικό βάρος από τη μεταβίβαση ακινήτων προς τη φορολογία επί της κατοχής».
Υπενθυμίζεται ότι επί υπουργίας Στουρνάρα σχεδιάστηκε και επιβλήθηκε ο ΕΝΦΙΑ που λαχτάρησε περισσότερους από 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες με τα «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα που παρέλαβαν από την εφορία.
Το ίδιο συνέβη και με τον φόρο Υπεραξίας από τον οποίο κινδυνεύουν χιλιάδες ιδιότητες που πουλάνε τουλάχιστον 3 ακίνητα μέσα σε διάστημα 2 ετών.
Η υπεραξία που προκύπτει από την πώληση των ακινήτων αυτών θεωρείται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται όχι με 15%, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις περί φόρου υπεραξίας ακινήτων αλλά με 26% από το πρώτο ευρώ και με επιπλέον προκαταβολή φόρου 55% που ανεβάζει τον τελικό φόρο στο 40,3%.
Κατόπιν τούτων ο μαρασμός του κλάδου ήταν αναπόφευκτος. Αυτή τη στιγμή, τα έσοδα από τις αγοραπωλησίες των ακινήτων είναι μηδενικά. Η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3%, από τα επίπεδα του 8% και 10% που ήταν πριν ο συντελεστής, δεν κατάφερε να αναστήσει την κτηματαγορά, παρά την πολύ μεγάλη πτώση των τιμών των διαμερισμάτων, των οικοπέδων αλλά και των εξοχικών κατοικιών.
Λήγει η προθεσμία για το Ε9
Την πρόθεσή της να μην παρατείνει άλλο την προθεσμία για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2014 χωρίς πρόσθετους φόρους γνωστοποίησε στους εκπροσώπους των λογιστών η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων.
Η προθεσμία θα εκπνεύσει κανονικά στις 19 Δεκεμβρίου.
Σύμφωνα με στελέχη της ΓΓΔΕ δεν πρόκειται να δοθεί άλλα παράταση, καθώς η νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ πρέπει να γίνει πριν από τα Χριστούγεννα δεδομένου ότι οι υπάλληλοι του υπουργείου Οικονομικών δεν θα εργασθούν αρκετές από τις υπόλοιπες ημέρες μέχρι το τέλος του χρόνου.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Στην πρώτη έκθεση για την νομισματική πολιτική ο νεόκοπος Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) έρχεται εκ των υστέρων να αναγνωρίσει την θηριώδη φορολογία επί των ακινήτων όταν έξι μήνες πριν υποστήριζε ακριβώς το αντίθετο.
Από την θέση του υπουργού Οικονομικών τότε δημιουργούσε εσωτερικές αντιπάθειες και αναταράξεις φέρνοντας σε δύσκολη θέση την κυβέρνηση με τις δημόσιες τοποθετήσεις τους τις οποίες έκανε λέγοντας ότι «οι φόροι στην Ελλάδα ως ποσοστό του ΑΕΠ είναι οι μικρότεροι στην Ευρωζώνη».
Από άλλο μετερίζι τώρα και με την ιδιότητα του κεντρικού τραπεζίτη της χώρας, ο Γιάννης Στουρνάρας δίνει την εξής διάσταση για την κατάσταση στον χώρο των ακινήτων.
Όπως αναφέρει στην έκθεση:
Η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία έτη έχει επιτείνει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και έχει αποθαρρύνει σημαντικά τη ζήτηση. Επιπλέον, η εφαρμογή από τις αρχές του 2014 του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων δημιούργησε ουσιαστική απραξία στην ελληνική κτηματαγορά κατά τους πρώτους μήνες εφαρμογής».
Συνεχίζοντας στον ίδιο τόνο ο διοικητής της ΤτΕ καταλήγει με την εξής επισήμανση:
«Οι νομοθετικές παρεμβάσεις έχουν μετακινήσει το φορολογικό βάρος από τη μεταβίβαση ακινήτων προς τη φορολογία επί της κατοχής».
Υπενθυμίζεται ότι επί υπουργίας Στουρνάρα σχεδιάστηκε και επιβλήθηκε ο ΕΝΦΙΑ που λαχτάρησε περισσότερους από 5,5 εκατ. ιδιοκτήτες με τα «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα που παρέλαβαν από την εφορία.
Το ίδιο συνέβη και με τον φόρο Υπεραξίας από τον οποίο κινδυνεύουν χιλιάδες ιδιότητες που πουλάνε τουλάχιστον 3 ακίνητα μέσα σε διάστημα 2 ετών.
Η υπεραξία που προκύπτει από την πώληση των ακινήτων αυτών θεωρείται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται όχι με 15%, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις περί φόρου υπεραξίας ακινήτων αλλά με 26% από το πρώτο ευρώ και με επιπλέον προκαταβολή φόρου 55% που ανεβάζει τον τελικό φόρο στο 40,3%.
Κατόπιν τούτων ο μαρασμός του κλάδου ήταν αναπόφευκτος. Αυτή τη στιγμή, τα έσοδα από τις αγοραπωλησίες των ακινήτων είναι μηδενικά. Η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3%, από τα επίπεδα του 8% και 10% που ήταν πριν ο συντελεστής, δεν κατάφερε να αναστήσει την κτηματαγορά, παρά την πολύ μεγάλη πτώση των τιμών των διαμερισμάτων, των οικοπέδων αλλά και των εξοχικών κατοικιών.
Λήγει η προθεσμία για το Ε9
Την πρόθεσή της να μην παρατείνει άλλο την προθεσμία για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2014 χωρίς πρόσθετους φόρους γνωστοποίησε στους εκπροσώπους των λογιστών η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων.
Η προθεσμία θα εκπνεύσει κανονικά στις 19 Δεκεμβρίου.
Σύμφωνα με στελέχη της ΓΓΔΕ δεν πρόκειται να δοθεί άλλα παράταση, καθώς η νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ πρέπει να γίνει πριν από τα Χριστούγεννα δεδομένου ότι οι υπάλληλοι του υπουργείου Οικονομικών δεν θα εργασθούν αρκετές από τις υπόλοιπες ημέρες μέχρι το τέλος του χρόνου.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών