Πάνω από 27.000 αιτήσεις για το «Σπίτι μου» - Επεξεργάζονται αναθεώρηση του προϋπολογισμού

Ξεπέρασαν τις 27.200 οι αιτήσεις που έχουν κατατεθεί σε τράπεζες για το στεγαστικό πρόγραμμα αγοράς κατοικίας «Σπίτι μου» και έχουν εγκριθεί ήδη κοντά στις 3.000, γεγονός που προβληματίζει τα οικονομικά υπουργεία, τα οποία εξετάζουν την αναθεώρηση του προϋπολογισμού προκειμένου να καλυφθούν περισσότερες από 10.000 στεγαστικά μέχρι τέλος του έτους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για το σύνολο των στεγαστικών προγραμμάτων το οποίο απαρτίζονταν από 5 σημεία με διαφορετική αφετηρία και κόστος, είχε προϋπολογίσει για το 2023 500 εκ. ευρώ, εκ των οποίων τα 375 εκ. θα πήγαιναν στην κάλυψη των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων. Το ποσό αυτό σχεδιάζεται να αυξηθεί τουλάχιστον κατά 200 εκτ. Ευρώ, από το ΕΣΠΑ και την Αναπτυξιακή τράπεζα ώστε να καταστεί δυνατή η πρόβλεψη χορήγησης 20.000 στεγαστικών δανείων μέσα στο επόμενο 16μηνο.

Οι δικαιούχοι του προγράμματος

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 39 ετών, ή ζευγάρια (θα πρέπει ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο), εφόσον:

1. Έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
2. Δεν διαθέτουν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
3. Τα επιλέξιμα ακίνητα είναι κατοικίες εμπορικής αξίας (δηλαδή της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής περιοχής. Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
4. Άμεσο για έγκριση θα είναι το δάνειο, εφόσον πληρούνται οι παραπάνω τρείς προϋποθέσεις, αλλά και εφόσον ο αγοραστής έχει βρει και έχει υποδείξει το ακίνητο.
5. Για τα επιπλέον των 150.000 ευρώ ποσό, πρέπει ο υποψήφιος αγοραστής να έχει μετρητά την διαφορά.

Για παράδειγμα, για ποσό δανείου 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 30 χρόνια και επιτόκιο 5,8 % (Euribor τριμήνου συν 2,8 % που χρεώνουν οι τράπεζες), η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 587,52 ευρώ. Με την επιδότηση του προγράμματος η δόση μειώνεται στα 342,87 ευρώ, που σημαίνει ότι το όφελος του δανειολήπτη είναι 244,65 ευρώ το μήνα ή 2.935 ευρώ το χρόνο. Αν ο δανειολήπτης είναι πολύτεκνος ή τρίτεκνος δόση τότε το δάνειο είναι άτοκο και η δόση περιορίζεται στα 277,78 ευρώ, δηλαδή το όφελος είναι 309,74 ευρώ το μήνα ή 3.716,88 ευρώ το χρόνο. Για το ίδιο δάνειο με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια η μηνιαία δόση είναι 705,63 ευρώ και περιορίζεται αντίστοιχα με το πρόγραμμα στα 480,39 ευρώ (όφελος 225,24 ευρώ ή 2.702 ευρώ το χρόνο. Για τρίτεκνους – πολύτεκνους η δόση μειώνεται στα 416,67 ευρώ (όφελος 288,96 ευρώ ή 3.467,52 ευρώ το χρόνο).

Αντώνης Βασιλόπουλος
www.bankingnews.gr