Απίστευτη ιστορία - Αγωγή επιχειρηματία κατά τράπεζας, για να του δοθεί εγκεκριμένο δάνειο που τελικά δεν εκταμιεύθηκε και καταστράφηκε

Το «κανόνι» της Lehman Brothers τον Σεπτέμβριο του 2008 πλέον είναι ιστορικό οικονομικό γεγονός αλλά ήταν η αιτία να καταστραφούν χιλιάδες ελληνικές επιχειρήσεις, διότι σε μία νύχτα οι τράπεζες έκαναν στροφή 180 μοιρών ακυρώνοντας τις δανειοδοτήσεις που είχαν υποσχεθεί και κυρίως είχαν υπογράψει με τους δανειολήπτες.
Η είσοδος της Ελλάδας στα Μνημόνια και η καθίζηση την οικονομικής δραστηριότητας διαμόρφωσε έναν «πικρό» λογαριασμό για τις επιχειρήσεις και δανειολήπτες που πληρώνεται σήμερα με πλειστηριασμούς της ακίνητης περιουσίας.
Οι ρυθμίσεις των τραπεζών έναντι των δανειοληπτών ανέβασαν τα χρέη τα  οποία ισοπεδώνουν τις προσπάθειες της διάσωσης.

Αγωγή κατά τράπεζας για δάνειο που δεν έδωσε! 

Το Banking News (BN) φέρνει στο προσκήνιο αγωγή επιχειρηματία κατά συστημικής τράπεζας, η οποία είχε υπογράψει την εκταμίευση δανείου ύψους 400.000 ευρώ ως επισκευαστικό δάνειο το οποίο δεν εκταμιεύτηκε πότε εξαιτίας της Lehman Brothers.
Το δανειακό χαρτοφυλάκιο του επιχειρηματία πέρασε σε Fund κόκκινων δανείων το οποίο  διαχειρίζεται η DoValue.
Η μη εκταμίευση του επισκευαστικού δανείου ύψους 400.000 ευρώ ανέτρεψε άρδην τα επενδυτικά σχέδια του επιχειρηματία.
Αρχικά η τράπεζα έδωσε το δάνειο των 600.000 ευρώ για την απόκτηση του  ακινήτου στο κέντρο της Αθήνας αλλά ο επιχειρηματίας εξαιτίας της οικονομικής κρίσης που ξέσπασε το 2010, έχασε τον βηματισμό της αποπληρωμής των δανείων, ξοδεύοντας ίδια κεφάλαια για την ανακαίνιση του ακινήτου.   
Ο επιχειρηματίας κατασκευαστικής εταιρείας κ. Ανδρέας Παππάς, ενόψει πλειστηριασμού που του έχει αναγγείλει η Do Value για οφειλή 650.000 ευρώ, προσπαθεί να διασώσει περιουσιακά στοιχεία που αποτελείται από ακίνητα σημαντικής αξίας.
Η μία διέξοδος ήταν με νομικά χαρακτηριστικά καταθέτοντας αγωγή κατά της Εθνικής Τράπεζας και της Do Value απαιτώντας εκ των υστέρων να του καταβληθεί το δάνειο των 400.000 ευρώ που είχε χαρακτηριστεί ως επισκευαστικό, είτε από την ΕΤΕ ή από  την DoValue καθώς είναι ο διαχειριστής των δανείων που απέκτησε το Fund Frontier.
Η αγωγή κατατέθηκε τον Μάρτιο του 2023 για να φτάσει στο ακροατήριο τον Μάρτιο του 2024.
Μέχρι σήμερα δεν έχει δημοσιοποιηθεί η Δικαστική απόφαση η οποία στην περίπτωση που δικαιώσει τον δανειολήπτη αλλάζει το οικονομικό του προφίλ.
Σημειώνεται δε ότι οι υποθήκες που εγγράφηκαν κατά τη σύναψη των συμβάσεων αφορούν και στο ποσό του δανείου που δεν εκταμιεύτηκε.
Παρά τις προσπάθειες του επιχειρηματία να γίνει μερική άρση των προσημειώσεων για να λάβει τα 400.000 ευρώ από την Τράπεζα Πειραιώς με την οποία είχε συμφωνήσει, η πλευρά της Εθνικής τον αγνόησε και δεν προέβη σε καμία ενέργεια.

Ο πλειστηριασμός του ακινήτου - Η απαίτηση για εξόφληση σε 5 χρόνια

Το Fund Frontier  έχει δώσει εντολή στον διαχειριστή του χαρτοφυλακίου να προχωρήσει σε κάθε νόμιμη ενέργεια που θα εξασφαλίζουν τα έσοδα του Fund.
Τα οικονομικά προβλήματα για τον επιχειρηματία πολλαπλασιάζονται καθώς το κόστος της αγωγής είναι αρκετά δαπανηρό, όταν ο Δικαστής το πρώτο θέμα που εξετάζει είναι αν έχει πληρωθεί το δικαστικό ένσημο το οποίο ανέρχεται στο 1,1% επί της συνολικής απαίτησης.
Ο διαχειριστής του δανείου για να εξασφαλίσει τα συμφέροντα του FUND πάει την υπόθεση στα άκρα καθώς η πρόταση αποπληρωμής του χρέους δεν ξεπερνά τα  πέντε χρόνια. Παράλληλα ο διαχειριστής τρέχει να γράψει υποθήκες σε όλα τα ακίνητα που διαθέτει η εταιρεία και ο δανειολήπτης καθιστώντας ακόμη πιο δύσκολη την διάσωση  της εταιρείας. Το οφειλόμενο ποσό ανέρχεται σε 950.000 ευρώ μαζί με τους τόκους υπερημερίας και η αξία ανά υποθήκη δεν ξεπερνά τα 200.000 ευρώ μέχρι να συμπληρωθεί το αιτούμενο ποσό.

Το κόλπο των Fund με τις τιμές των ακινήτων στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό

Η δεύτερη διέξοδος που αναζήτησε ο επιχειρηματίας ήταν η προσφυγή του στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών.
Ο ενδιαφερόμενος διαπίστωσε ότι  οι αξίες των ακινήτων ανεβαίνουν σε δυσθεώρητα ύψη σε σχέση με τις τιμές που έχουν  οι υποθήκες. Ο σκοπός της ανόδου των τιμών των ακινήτων  στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό είναι όταν έρθει η απόφαση της ρύθμισης δεν θα είναι σε θέση ο δανειολήπτης να την εξυπηρετήσει.
Οι επιχειρηματίες, όπως και δανειολήπτες με χαμηλή ή μηδενική ρευστότητα, θα χάσουν χωρίς «δεύτερη κουβέντα» την περιουσία τους.


 
Νίκος Θεοδωρόπουλος 
ntheo@bankingnews.gr     
www.bankingnews.gr