Τα κύρια κίνητρα αυτών των επενδύσεων περιλαμβάνουν τη διατήρηση κεφαλαίων, τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων, ιδίως στον τεχνολογικό τομέα, και την κτήση δικαιώματος μόνιμης διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση
Παρά τις ευρωπαϊκές κυρώσεις και τους εντεινόμενους τραπεζικούς ελέγχους, η Κυπριακή Δημοκρατία παραμένει ένας εκ των προτιμητέων προορισμών για ρώσικες επενδύσεις σε ακίνητα και εγκατάσταση κατοικίας.
Σύμφωνα με ανάλυση του ρωσικού περιοδικού Business Petersburg, η αναφορά υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη ζήτηση από Ρώσους επενδυτών ακόμη και υπό αυστηρότερες συνθήκες τραπεζικής συμμόρφωσης.
Το 51% των ξένων αγορών από Ρώσους
Το δημοσίευμα του Business Petersburg, επικαλούμενο στελέχη του κυπριακού κλάδου ακινήτων, αναφέρει ότι κατά το έτος 2025 περίπου το ήμισυ — δηλαδή το 51% — των αγορών κατοικιών από ξένους επενδυτές πραγματοποιήθηκε από Ρώσους.
Τα κύρια κίνητρα αυτών των επενδύσεων περιλαμβάνουν τη διατήρηση κεφαλαίων, τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων —ιδίως στον τεχνολογικό τομέα— και την κτήση δικαιώματος μόνιμης διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.
Προτιμητέες τοποθεσίες και οικονομικά κριτήρια
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, οι Ρώσοι επενδυτές εστιάζουν κυρίως σε νεόδμητα ακίνητα εκτιμώμενα μεταξύ 500.000 και 1,5 εκατομμυρίου ευρώ, με κύρια ενδιαφέρον για τις πόλεις της Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου.
Σύμφωνα με το SigmaLive σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου ελάχιστης αξίας 300.000 ευρώ.
Η Κυπριακή Δημοκρατία διατηρεί έλξη επενδυτών χάρη στο καθεστώς της ως κράτος-μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, την ύπαρξη σημαντικής ρωσόφωνης κοινότητας, τα φορολογικά καθεστώτα και τα εγκεκριμένα προγράμματα μόνιμης διαμονής.
Διαδικαστικές δυσχέρειες εξαιτίας κυρώσεων
Ωστόσο, οι ρώσοι αγοραστές αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσχέρειες κατά την πραγματοποίηση συναλλαγών, προκαλούμενες από τους αυστηρούς ελέγχους συμμόρφωσης που εφαρμόζουν οι κυπριακές χρηματοπιστωτικές ιδρύματα.
Η ολοκλήρωση μιας αγοράς δύναται να διαρκέσει από τρεις έως έξι μήνες.
Τα κατεχόμενα και οι ενυπάρχοντες κίνδυνοι
Το ρωσικό περιοδικό εξετάζει επίσης την αγορά ακινήτων στα κατεχόμενα, υπογραμμίζοντας ότι οι χαμηλότερες τιμές και οι ευέλικτοι όροι πληρωμής προσελκύουν ξένους επενδυτές.
Παρά ταύτα, τονίζεται ότι η μη διεθνής αναγνώριση του τουρκικού ψευδοκράτους της Βορείου Κύπρου, καθώς και οι αμφισβητήσεις περί ιδιοκτησίας σε πολλές περιοχές, δημιουργούν σοβαρούς νομικούς και επενδυτικούς κινδύνους.
Ειδικοί συνιστούν ιδιαίτερη προσοχή, ιδίως αναφορικά με ακίνητα που ενδέχεται να κείνται σε γη με αξιώσεις ελληνοκυπρίων ιδιοκτητών.
Η Κυπριακή Δημοκρατία ως ασφαλέστερη επιλογή
Κατά τέλος, το δημοσίευμα συμπεραίνει ότι, παρά τις επενδυτικές προοπτικές των κατεχομένων, η Κυπριακή Δημοκρατία παραμένει η ασφαλέστερη επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερότητα, πρόσβαση στην ευρωπαϊκή αγορά και ισχυρό νομικό πλαίσιο.
www.bankingnews.gr
Σύμφωνα με ανάλυση του ρωσικού περιοδικού Business Petersburg, η αναφορά υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη ζήτηση από Ρώσους επενδυτών ακόμη και υπό αυστηρότερες συνθήκες τραπεζικής συμμόρφωσης.
Το 51% των ξένων αγορών από Ρώσους
Το δημοσίευμα του Business Petersburg, επικαλούμενο στελέχη του κυπριακού κλάδου ακινήτων, αναφέρει ότι κατά το έτος 2025 περίπου το ήμισυ — δηλαδή το 51% — των αγορών κατοικιών από ξένους επενδυτές πραγματοποιήθηκε από Ρώσους.
Τα κύρια κίνητρα αυτών των επενδύσεων περιλαμβάνουν τη διατήρηση κεφαλαίων, τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων —ιδίως στον τεχνολογικό τομέα— και την κτήση δικαιώματος μόνιμης διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.
Προτιμητέες τοποθεσίες και οικονομικά κριτήρια
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, οι Ρώσοι επενδυτές εστιάζουν κυρίως σε νεόδμητα ακίνητα εκτιμώμενα μεταξύ 500.000 και 1,5 εκατομμυρίου ευρώ, με κύρια ενδιαφέρον για τις πόλεις της Λεμεσού, Λάρνακας και Πάφου.
Σύμφωνα με το SigmaLive σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου ελάχιστης αξίας 300.000 ευρώ.
Η Κυπριακή Δημοκρατία διατηρεί έλξη επενδυτών χάρη στο καθεστώς της ως κράτος-μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, την ύπαρξη σημαντικής ρωσόφωνης κοινότητας, τα φορολογικά καθεστώτα και τα εγκεκριμένα προγράμματα μόνιμης διαμονής.
Διαδικαστικές δυσχέρειες εξαιτίας κυρώσεων
Ωστόσο, οι ρώσοι αγοραστές αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσχέρειες κατά την πραγματοποίηση συναλλαγών, προκαλούμενες από τους αυστηρούς ελέγχους συμμόρφωσης που εφαρμόζουν οι κυπριακές χρηματοπιστωτικές ιδρύματα.
Η ολοκλήρωση μιας αγοράς δύναται να διαρκέσει από τρεις έως έξι μήνες.
Τα κατεχόμενα και οι ενυπάρχοντες κίνδυνοι
Το ρωσικό περιοδικό εξετάζει επίσης την αγορά ακινήτων στα κατεχόμενα, υπογραμμίζοντας ότι οι χαμηλότερες τιμές και οι ευέλικτοι όροι πληρωμής προσελκύουν ξένους επενδυτές.
Παρά ταύτα, τονίζεται ότι η μη διεθνής αναγνώριση του τουρκικού ψευδοκράτους της Βορείου Κύπρου, καθώς και οι αμφισβητήσεις περί ιδιοκτησίας σε πολλές περιοχές, δημιουργούν σοβαρούς νομικούς και επενδυτικούς κινδύνους.
Ειδικοί συνιστούν ιδιαίτερη προσοχή, ιδίως αναφορικά με ακίνητα που ενδέχεται να κείνται σε γη με αξιώσεις ελληνοκυπρίων ιδιοκτητών.
Η Κυπριακή Δημοκρατία ως ασφαλέστερη επιλογή
Κατά τέλος, το δημοσίευμα συμπεραίνει ότι, παρά τις επενδυτικές προοπτικές των κατεχομένων, η Κυπριακή Δημοκρατία παραμένει η ασφαλέστερη επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερότητα, πρόσβαση στην ευρωπαϊκή αγορά και ισχυρό νομικό πλαίσιο.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών