σύμβολα :
ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΕΙΚΤΗΣ
Με premium ή με οριακό discount διαπραγματεύονται οι μετοχές που έχουν χαμηλή διασπορά.
Η αδιαφορία των επενδυτών για τον κλάδο των ακινήτων είναι χαρακτηριστική.
Ο λόγος γνωστός και έχει να κάνει με τα επιτόκια και με τη μεγάλη πτώση των ομοειδών μετοχών στο εξωτερικό.
Ακόμα και η Lamda Dev. η οποία έβγαλε μεγάλες ειδήσεις, όπως ότι το Ελληνικό πάει να γίνει αυτοχρηματοδοτούμενο έργο, δηλαδή δε θα χρειάζεται δανεισμό, ή ότι πουλάει ακίνητα σε τιμές αρκετά μεγαλύτερες από το κόστος, μόλις που έκαναν τη μετοχή να αφυπνιστεί.
Η Premia έβγαλε μία μεγάλη είδηση, αλλά το κλίμα στις αγορές λόγω Μέσης Ανατολής δεν ήταν καλό και η μετοχή ουσιαστικά δεν έκανε κάποια κίνηση.
Η FED επίσης έδωσε σήμα για μείωση επιτοκίων το Σεπτέμβριο και οι εγχώριοι τραπεζίτες είπαν, πρόσφατα στις γενικές συνελεύσεις, ότι στους υπολογισμούς τους έχουν βάλει άλλες δύο μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ, η οποία έχει κάνει ήδη την πρώτη.
Τα επιτόκια θα υποχωρήσουν, ίσως όχι στο επίπεδο που ήταν πριν εκτιναχθεί ο πληθωρισμός, αλλά θα υποχωρήσουν.
Έτσι ένας βασικός πονοκέφαλος για τις ΑΕΕΑΠ και συνολικά τις εταιρείες ακινήτων θα μειωθεί που είναι ο βραχνάς των χρηματοοικονομικών εξόδων που μειώνει την απόδοση.
Πως κινούνται οι μετοχές του κλάδου
Η Dimand, πρόσφατα έγραψε ιστορικό ενδοσυνεδριακό χαμηλό στα 8 ευρώ και έβγαλε αντίδραση βοηθούμενη από την έκθεση της Eurobank Equities η οποία έδινε τιμή στόχο τα 11 ευρώ.
Υπενθυμίζεται πως η μετοχή είχε μπει στο χρηματιστήριο με τιμή 15 ευρώ, δηλαδή αρκετά υψηλή.
Η Noval με τιμή εισαγωγής τα 2,78 ευρώ διαπραγματεύεται στα 2,74 ευρώ και με discount πάνω από 30% όσο και των άλλων ΑΕΕΑΠ.
Η BriQ Properties η οποία θα απορροφήσει την Intercontinental, θα βγάλει τη σχέση ανταλλαγής με βάση τη λογιστική κατάσταση εξαμήνου.
Οι δύο εταιρείες θα δημοσιεύσουν στις 8 Αυγούστου.
Το discount και εδώ είναι σημαντικό ειδικά για τη BriQ που ήταν στο τέλος του 2023 στα 3,07 ευρώ.
Η Κλουκίνας-Λάππας εγκατέλειψε το σχέδιο να γίνει ΑΕΕΑΠ, προκειμένου να μην παίζει με το discount του 30% και τα 60 εκατ. ευρώ ακίνητα που διαθέτει να μπορέσει να τα αξιοποιήσει καλύτερα.
Έτσι προχώρησε στη συμφωνία για την εξαγορά της Ευρώπη Ασφαλιστική.
Η Μπλε Κέδρος με το γνωστό θέμα του ξενοδοχείου που κρύβει την Ακρόπολη είχε στο τέλος του 2023 εσωτερική αξία μετοχής (NAV) 2,56 ευρώ με την τιμή της μετοχής να είναι στα 3,53 ευρώ και να είναι από τις λίγες με premium.
Με μεγάλο premium διαπραγματεύεται και η Prodea, αλλά έχει περιορισμένη διασπορά.
Το NAV είναι στα 5,89 ευρώ σύμφωνα με τον ισολογισμό 2023 και στο ταμπλό είναι στα 7,15 ευρώ.
Η Οrilina με τιμή εισαγωγής 0,95 ευρώ διαπραγματεύεται κοντά στα 0,90 ευρώ και οι βασικοί μέτοχοι αγοράζουν σχεδόν καθημερινά μετοχές.
H εσωτερική αξία της μετοχής είναι στα 1,19 ευρώ, ήτοι η μετοχή έχει discount 24%.
Η εσωτερική αξία της μετοχής της Premia είναι στα 1,71 ευρώ και η μετοχή διαπραγματεύεται στα 1,17 ευρώ, δηλαδή discount 31%.
Τέλος η Trastor παίζει κοντά στην εσωτερική της αξία αλλά και στη συγκεκριμένη περίπτωση η διασπορά είναι εξαιρετικά χαμηλή.
Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr
Ο λόγος γνωστός και έχει να κάνει με τα επιτόκια και με τη μεγάλη πτώση των ομοειδών μετοχών στο εξωτερικό.
Ακόμα και η Lamda Dev. η οποία έβγαλε μεγάλες ειδήσεις, όπως ότι το Ελληνικό πάει να γίνει αυτοχρηματοδοτούμενο έργο, δηλαδή δε θα χρειάζεται δανεισμό, ή ότι πουλάει ακίνητα σε τιμές αρκετά μεγαλύτερες από το κόστος, μόλις που έκαναν τη μετοχή να αφυπνιστεί.
Η Premia έβγαλε μία μεγάλη είδηση, αλλά το κλίμα στις αγορές λόγω Μέσης Ανατολής δεν ήταν καλό και η μετοχή ουσιαστικά δεν έκανε κάποια κίνηση.
Η FED επίσης έδωσε σήμα για μείωση επιτοκίων το Σεπτέμβριο και οι εγχώριοι τραπεζίτες είπαν, πρόσφατα στις γενικές συνελεύσεις, ότι στους υπολογισμούς τους έχουν βάλει άλλες δύο μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ, η οποία έχει κάνει ήδη την πρώτη.
Τα επιτόκια θα υποχωρήσουν, ίσως όχι στο επίπεδο που ήταν πριν εκτιναχθεί ο πληθωρισμός, αλλά θα υποχωρήσουν.
Έτσι ένας βασικός πονοκέφαλος για τις ΑΕΕΑΠ και συνολικά τις εταιρείες ακινήτων θα μειωθεί που είναι ο βραχνάς των χρηματοοικονομικών εξόδων που μειώνει την απόδοση.
Πως κινούνται οι μετοχές του κλάδου
Η Dimand, πρόσφατα έγραψε ιστορικό ενδοσυνεδριακό χαμηλό στα 8 ευρώ και έβγαλε αντίδραση βοηθούμενη από την έκθεση της Eurobank Equities η οποία έδινε τιμή στόχο τα 11 ευρώ.
Υπενθυμίζεται πως η μετοχή είχε μπει στο χρηματιστήριο με τιμή 15 ευρώ, δηλαδή αρκετά υψηλή.
Η Noval με τιμή εισαγωγής τα 2,78 ευρώ διαπραγματεύεται στα 2,74 ευρώ και με discount πάνω από 30% όσο και των άλλων ΑΕΕΑΠ.
Η BriQ Properties η οποία θα απορροφήσει την Intercontinental, θα βγάλει τη σχέση ανταλλαγής με βάση τη λογιστική κατάσταση εξαμήνου.
Οι δύο εταιρείες θα δημοσιεύσουν στις 8 Αυγούστου.
Το discount και εδώ είναι σημαντικό ειδικά για τη BriQ που ήταν στο τέλος του 2023 στα 3,07 ευρώ.
Η Κλουκίνας-Λάππας εγκατέλειψε το σχέδιο να γίνει ΑΕΕΑΠ, προκειμένου να μην παίζει με το discount του 30% και τα 60 εκατ. ευρώ ακίνητα που διαθέτει να μπορέσει να τα αξιοποιήσει καλύτερα.
Έτσι προχώρησε στη συμφωνία για την εξαγορά της Ευρώπη Ασφαλιστική.
Η Μπλε Κέδρος με το γνωστό θέμα του ξενοδοχείου που κρύβει την Ακρόπολη είχε στο τέλος του 2023 εσωτερική αξία μετοχής (NAV) 2,56 ευρώ με την τιμή της μετοχής να είναι στα 3,53 ευρώ και να είναι από τις λίγες με premium.
Με μεγάλο premium διαπραγματεύεται και η Prodea, αλλά έχει περιορισμένη διασπορά.
Το NAV είναι στα 5,89 ευρώ σύμφωνα με τον ισολογισμό 2023 και στο ταμπλό είναι στα 7,15 ευρώ.
Η Οrilina με τιμή εισαγωγής 0,95 ευρώ διαπραγματεύεται κοντά στα 0,90 ευρώ και οι βασικοί μέτοχοι αγοράζουν σχεδόν καθημερινά μετοχές.
H εσωτερική αξία της μετοχής είναι στα 1,19 ευρώ, ήτοι η μετοχή έχει discount 24%.
Η εσωτερική αξία της μετοχής της Premia είναι στα 1,71 ευρώ και η μετοχή διαπραγματεύεται στα 1,17 ευρώ, δηλαδή discount 31%.
Τέλος η Trastor παίζει κοντά στην εσωτερική της αξία αλλά και στη συγκεκριμένη περίπτωση η διασπορά είναι εξαιρετικά χαμηλή.
Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών