Ανάσες από δανειακά βάρη μέσω αξιοποίησης περιουσίας – Ποιες εισηγμένες πουλάνε για να μειώσουν χρέη

H απομόχλευση κάποιων ισολογισμών περνάει από τη διάθεση περιουσιακών στοιχείων.
Όσες εταιρείες έχουν τη δυνατότητα να πουλήσουν κάποιο ακίνητο ή κάποια συμμετοχών, μπορούν να βελτιώσουν την εικόνα τους και να μειώσουν και το σύνολο του δανεισμού αλλά και τα χρηματοοικονομικά έξοδα.
Μία εισηγμένη που έχει ανακοινώσει πρόθεση να πουλήσει μέρος δραστηριότητας σε στρατηγικό επενδυτή είναι η Αλουμύλ.
Συγκεκριμένα έχει ανακοινώσει πρόθεση απόσχισης του κλάδου χυτηρίου (Αλουφόντ) προκειμένου να εισέλθει στρατηγικός στην εταιρεία και να αποκτήσει ποσοστό.
Τα έσοδα θα πάνε για μείωση του δανεισμού ώστε να απαλλαγεί η εισηγμένη από τους servicers. Η αξία της αποτιμήθηκε στα 57 εκατ. ευρώ.
H Prodea ανακοίνωσε πως πούλησε ακίνητα στην Intrakat, η οποία θέλει να αυξήσει το EBITDA και να το διαφοροποιήσει. Έτσι μέσω επιλεγμένων πωλήσεων η Prodea, χρηματοδοτεί νέες επενδύσεις και μειώνει τον καθαρό δανεισμό. Υπενθυμίζεται πως η συναλλαγή είναι ύψους 600 εκατ. ευρώ.
Εντός του πρώτου εξαμήνου η Κέκροψ πήρε οικονομικές ανάσες, καθώς αποφάσισε να πουλήσει μέρος κάποιων στρεμμάτων που διαθέτει στο Παλαιό Ψυχικό.
Στα τέλη του Φεβρουαρίου τα αρμόδια όργανα της εταιρείας αποφάσισαν την έναρξη διαδικασιών για την αξιοποίηση του οικοπέδου 133 στο Παλαιό Ψυχικό πλησίον της περιοχής του λατομείου (επί των οδών Νεφέλης 6, Ήρας και Περσέως στον Δήμο Φιλοθέης – Ψυχικού).
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση πώληση και η πώληση μέρους αυτού, ήτοι τέσσερα από τα επτά στρέμματα του ακινήτου ταξινομήθηκαν ως διακρατούμενα προς πώληση στοιχεία.
Ήδη πουλήθηκε μετά το τέλος του εξαμήνου 1 στρέμμα.
Η εύλογη αξία του συνόλου του ακινήτου της εταιρείας την 31 Δεκεμβρίου 2023 ανερχόταν σε 14,188 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία χρησιμοποίησε μέρος της είσπραξης (1,2 εκατ. ευρώ) για την πρόωρη αποπληρωμή του Τραπεζικού Ομολογιακού Δανείου που κατέχει.
Επιπλέον η Διοίκηση βρίσκεται σε συζητήσεις για την οριστικοποίηση του πλαισίου συνεργασίας με τους ενδιαφερόμενους επενδυτές για τα υπόλοιπα 3 στρέμματα.
Επίσης, εντός του Φεβρουαρίου του 2024 ολοκληρώθηκε η πώληση του διαμερίσματος στην οδό Περσέως 1-3.
Στα πλαίσια κάλυψης αναγκών ρευστότητας και χρηματοδότησής της , το Δ.Σ. της Κλ.Ναυπάκτου, αποφάσισε την πώληση 3 οριζόντιων ιδιοκτησιών πλήρους κυριότητας της εταιρείας συνολικής έκτασης 1.951 τ.μ. στο επί της Αγίου Γεωργίου 40-44 Πεύκης Αττικής συγκρότημα κτιρίων , στους βασικούς μετόχους της κ.κ. Βασίλειο Πολύχρονο του Γεωργίου, Πρόεδρο Δ.Σ. και Δημήτριο Πολύχρονο του Γεωργίου, Διευθύνοντα Σύμβουλο, έναντι συνολικού τιμήματος 1.650.000 ευρώ, εκ των οποίων καταβλήθηκε άμεσα στην εταιρεία από τους αγοραστές-βασικούς μετόχους.
Η θυγατρική της Ικτίνος, Ικτίνος Τεχνική και Τουριστική, διαθέτει έκταση 2.689 στρεμμάτων περίπου, εκ των οποίων 556 περίπου στρέμματα είναι παραθαλάσσια στον όρμο Φανερωμένης στην Σητεία Κρήτης, και τα υπόλοιπα 2.133 περίπου στρέμματα χίλια μέτρα νοτιότερα στο οροπέδιο Σώπατα Μεσοράχης του Δήμου Σητείας στην Κρήτη.
Η Διοίκηση του Ομίλου βρίσκεται σε επαφές με επενδυτές με σκοπό την πώληση αλλά χωρίς προς το παρόν να υπάρχει κάποια οριστική συμφωνία.
Μία πώληση θα έδινε μεγάλες ανάσες και θα απομόχλευε τον ισολογισμό της εισηγμένης.
Τέλος, πώληση ακινήτου προς 3,7 εκατ. ευρώ είχε κάνει και η Unibios πριν ένα χρόνο εξέλιξη που έφερε και έκτακτα κέρδη και μείωση ετήσιων τόκων και δανεισμού.

Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr