Noval: Επιβεβαιώνει στόχους για το 2025 – Βελτίωση εσόδων λόγω νέων μισθωμάτων στο β’ εξάμηνο

Σε πολύ καλό δρόμο για να πετύχει τους στόχους του 2025 βρίσκεται η Noval Property, σύμφωνα με όσα είπε στους αναλυτές η διοίκηση και μάλιστα επανέλαβε την εκτίμηση για το σύνολο του 2025.
Ο Μιχάλης Παναγής, CEO Noval Property, είπε πως στο δεύτερο εξάμηνο θα υπάρξει βελτίωση εσόδων λόγω των νέων μισθώσεων σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο. Τόνισε επίσης πως ο κλάδος λιανικής έχει επίσης καλή πορεία (διψήφιο ποσοστό ανόδου) και θα βοηθήσει τα αποτελέσματα.
Έτσι, η διοίκηση επανέλαβε το στόχο για έσοδα το 2025 36-38 εκατ. ευρώ, ΕΒΙΤDΑ 22-24 εκατ. ευρώ και κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες 12,5-14,5 εκατ. ευρώ.
Μέσα στο πρώτο εξάμηνο παρέδωσε το μικτό χρήσης ακίνητο στον Αρδηττό (μισθωμένο κατά πάνω από 50%) και το Χειμάρρας που είναι πλήρως μισθωμένο στο πρώτο τρίμηνο.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας ενισχύεται και υπάρχει και καλή πρόοδος σε άλλα ακίνητα με το ακίνητο στην Κηφισίας 199 να έχει ενοικιαστεί κατά 34% και το οποίο είναι σε κατασκευή.
Τα αποτελέσματα ήταν ισχυρά και σύμφωνα με τη στρατηγική που επικεντρώνεται στη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας και βιώσιμης αύξησης μερισμάτων.
Ο κ. Παναγής είπε πως η εταιρεία διατηρεί μία από τις καλύτερες σχέσεις μόχλευσης στην Ελλάδα αλλά και από τις χαμηλότερες στην Ευρώπη. Το μέσος κόστος δανεισμού είναι 3%.
Η διοίκηση εξακολουθεί να αναζητά ευκαιρίες για αγορά και ανάπτυξη ακινήτων. Έχει κάποια σχέδια για μικρότερα projects.

Ανάπτυξη ακινήτων

Αναφορικά με τα ακίνητα που βρίσκονται υπό κατασκευή, ειπώθηκε πως για το ακίνητο στη Χειμάρρας 10-12 (Τhe Grid), είναι περίπου στο 47% η προμίσθωση, η συνολική επένδυση είναι 55 εκατ. ευρώ και υπάρχει μία καθυστέρηση στην κατασκευή. Τέλος Ιουλίου, Αύγουστο θα μεταφερθεί ο μισθωτής (E&Y).
Το ακίνητο στην Αρδηττού, έχει ολοκληρωθεί και είναι μισθωμένο κατά 54% και από τον Απρίλιο άρχισαν να μεταφέρονται οι ενοικιαστές.
Στην Κηφισίας 199 το παλιό κτήριο των ΕΛΠΕ, υπάρχει μία μικρή καθυστέρηση 3 μηνών, και είναι προμισθωμένο το ακίνητο κατά 34%. Πρόκειται για επένδυση 14 εκατ. ευρώ. Τον Ιανουάριο 2026 υπολογίζεται η ολοκλήρωση και θα μεταφερθεί ο ενοικιαστής, αλλά υπάρχει ζήτηση και για το υπόλοιπο ποσοστό. Η εκτίμηση της διοίκησης είναι πως ίσως να είναι πλήρως μισθωμένο μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου 2026.
Αναφορικά με την επένδυση στην Πειραιώς 252 στον Ταύρο, ύψους 169 εκατ. ευρώ, βρίσκεται στη φάση έκδοσης αδειών και σχεδιασμού. Γραφεία, ξενοδοχείο, κατοικίες, μουσείο και αθλητικές δραστηριότητες θα δημιουργηθούν. Υπάρχει μία μικρή πρόοδος το τελευταίο διάστημα και υπολογίζεται ότι άδειες θα εκδοθούν στους επόμενους 6-8 μήνες.

Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr